En los últimos años, muchos consumidores han descubierto que pueden reclamar los gastos de formalización de su hipoteca, logrando así recuperar una parte significativa del dinero invertido. En este post, te explicaremos paso a paso cómo puedes reclamar estos gastos y cuáles son los conceptos que puedes incluir en tu reclamación.

¿Qué Gastos Puedo Reclamar?

Los gastos que puedes reclamar generalmente incluyen los siguientes:

1. Gastos de Notaría: Los honorarios del notario que intervino en la formalización de tu hipoteca.
2. Gastos de Registro: Las tarifas pagadas para inscribir tu hipoteca en el Registro de la Propiedad.
3. Gastos de Gestoría: Si contrataste una gestoría para que se encargara de los trámites administrativos.
4. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): En algunas comunidades autónomas, este impuesto puede ser reclamable, dependiendo de la jurisprudencia actual.
5. Tasación de la Vivienda: El coste de tasar la propiedad que ibas a hipotecar.

Paso a Paso para Reclamar los Gastos de Tu Hipoteca

1. Reunir la Documentación

El primer paso es reunir toda la documentación necesaria. Esto incluye:

• La escritura de la hipoteca.
• Las facturas originales de los gastos que quieres reclamar (notaría, registro, gestoría y tasación).
• El recibo del pago del IAJD, si aplicara.

2. Reclamar a Tu Banco

Una vez tengas toda la documentación, debes presentar una reclamación formal ante tu entidad bancaria. La mayoría de los bancos tienen un departamento específico para atender este tipo de reclamaciones. Es importante que presentes una reclamación por escrito, detallando todos los gastos que consideras indebidos y adjuntando las facturas correspondientes.

3. Esperar la Respuesta del Banco

El banco tiene un plazo de dos meses para responder a tu reclamación. Si acepta devolver los gastos, deberás recibir una propuesta de acuerdo con la cantidad a reembolsar. Sin embargo, si el banco no responde o rechaza tu reclamación, tendrás que considerar otras vías.

4. Acudir al Banco de España

Si tu banco rechaza la reclamación o no responde en el plazo establecido, puedes elevar tu queja al Banco de España. Esta entidad analizará tu caso y emitirá un informe, aunque no es vinculante, suele tener un peso considerable en futuras acciones legales.

5. Vía Judicial

Si tras el paso anterior no has obtenido una respuesta favorable, el siguiente paso es acudir a la vía judicial. Para ello, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho bancario. Presentar una demanda puede parecer un proceso largo y costoso, pero los tribunales están fallando mayoritariamente a favor de los consumidores.

Consejos Útiles

• Infórmate Bien: Mantente al tanto de las últimas sentencias judiciales y cambios legislativos que puedan afectar a tu reclamación.
• Asesoramiento Legal: Considera contratar a un abogado especialista para aumentar tus posibilidades de éxito.
• No Desistas: Aunque el proceso puede ser tedioso, muchas personas han logrado recuperar cantidades significativas de dinero.

En ClausulaWin.com estamos comprometidos con la defensa de los derechos de los consumidores. Si tienes dudas sobre cómo reclamar los gastos de tu hipoteca o necesitas asesoramiento personalizado, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a recuperar lo que es tuyo!

Si te encuentras en una situación similar, no dudes en ponerte en contacto con especialistas